What information should be in a Memoria descriptive depends on what type of project you want to complete – and the requirements for the contents of Memoria descriptive can vary widely from one city hall to another!
Memoria descriptiva is the part of the project that informs us of the final solution chosen, giving ideas about: operation, materials to be used, approximate cost of the chosen solution, the causes we have taken into account to choose that solution from among all possible. In fact a descriptive memory tries to inform about the process followed and about the chosen solution.
Please see our overview for more examples.
Here is an example of an easy-to-understand form :
MEMORIA TÉCNICA DE LA SOLICITUD DE LICENCIA URBANÍSTICA
2. OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO PUNTUAL/ EXTERIORES DE VIVIENDAS Y / O LOCALES
2.1. DATOS GENERALES
Obras en viviendas – Número de viviendas afectadas por la obra : ……………………
Obras en locales – Nnúmero de locales afectados por la obra : ……………………
Situación del local / vivienda /s dentro del edificio (planta, escalera, puerta) : ……………………
Tipo de edificio: residencial no residencial
Superficie afectada por las obras (m2) : ……………………
Presupuesto de las obras e instalaciones fijas : ……………………
Duración de la obra (meses) : ……………………
Genera escombros : SI NO
Cantidad : ……………………m3. Lugar de vetidos: …………………… Ancho de acera (m) : ……………………
(Si es un contenedor o saco de residuos se solicitará de forma independiente la ocupación temporal de la vía pública).
Lugar de acopio de materiales:
Vía pública
(solicitará conjuntamente la autorización para la ocupación temporal de la vía pública si su duración es inferior a 2 meses).
Espacio privado
CALLE VALLA SALIENTE (m) LONGITUD (m) ALTURA (m) DURACIÓN (meses)
2.2. TIPO DE OBRA:
Señalar únicamente los apartados correspondientes a la obra a realizar.
2.2.1. OBRAS EN FACHADA SI NO
(adjuntar fotografías y plano de fachada).
2.2.1.1. SE MODIFICAN HUECOS EN FACHADA SI NO
(Estas obras no implicarán la apertura o ampliación de huecos en muros ni afectarán a la estructura).
2.2.1.2. SUSTITUCIÓN DE LA CARPINTERÍA EXTERIOR Y / O PERSIANAS SI NO
Visible desde la vía pública: SI NO
(Si es visible desde la vía pública requerirá un proyecto del conjunto de la fachada del edificio (art. 6.10.8 del P.G.O.U.M.)).
No se podrán cerrar terrazas existentes por este procedimiento.
Descripción y características (material, color):……………………
2.2.1.3. INSTALACIÓN DE REJAS, CIERRES METÁLICOS, ETC SI NO
Descripción y características (material, color): ……………………
2.2.1.4. CAMBIOS DE REVESTIMIENTO/ S DE FACHADA SI NO
Descripción y características (material, color): ……………………
2.2.1.5. MODIFICACIÓN O CREACIÓN DE ESCAPARATE SI NO
(Estas obras no implicarán la apertura o ampliación de huecos en muros ni afectarán a la estructura).
Saliente del escaparate, portada, reja o cierre metálico, respecto de la fachada del edificio, en cm. ……………………
(Se rellenará sólo en el caso de obras en locales. El saliente máximo permitido es de 15 cm. En aceras de ancho inferior a 75 cm. no se permite ningún saliente, de acuerdo con el art. 6.10.10 del P.G.O.U.M.)
2.2.1.6. MODIFICACIÓN O COLOCACIÓN DE RÓTULO SI NO
(Muestra o anuncio paralelo al plano de fachada. Se dibujará en el plano de fachada).
Se trata de un rótulo luminoso SI NO
Situado en el interior de los huecos SI NO
Dimensiones (altura x anchura x espesor, en cm.): ……………………
Situado en planta baja SI NO
Saliente respecto de la fachada (m) : ……………………
Altura respecto de la acera (m) : ……………………
Distancia al hueco del portal (m) : ……………………
Descripción y características (material, color) : ……………………
Situado en planta 1ª, 2ª o superiores SI NO
2.2.1.7. MODIFICACIÓN O COLOCACIÓN DE BANDERÍN SI NO
(Muestra o anuncio paralelo al plano de fachada. Se dibujará en el plano de fachada).
Número de banderines: _______________ (nº máximo de banderines uno por cada fachada)
Se trata de un banderín luminoso SI NO
Dimensiones (altura x anchura x espesor, en cm.):________________________________
Situado en planta baja SI NO
Saliente respecto de la fachada (m): ……………………
Altura respecto de la acera (m): ……………………
Distancia al hueco del portal (m): ……………………
Descripción y características (material, color): ……………………
Situado en planta 1ª, 2ª o superiores SI NO
2.2.1.8. MODIFICACIÓN O COLOCACIÓN DE TOLDO SI NO
Tipo de toldo
Móvil
Fijo
Situado en planta baja SI NO
Saliente respecto de la fachada (m): ……………………
Altura respecto de la acera (m):……………………
2.2.1.9. MODIFICACIÓN O COLOCACIÓN DE TEJADILLO O CUBRETOLDO SI NO
Saliente respecto de la fachada (m): ……………………
Altura respecto de la acera (m): ……………………
2.2.1.10. SE CREAN REJILLAS DE SALIDA DE AIRE ACONDICIONADO/ VENTILACIÓN FORZADA EN FACHADA SI NO
(Se dibujara en el plano de fachada).
Distancia a las ventanas próximas situadas en el mismo paramento (m): En el mismo nivel:
……………………
En nivel superior: ……………………
Distancia a las ventanas próximas situadas en distinto paramento (m): ……………………
Saliente respecto de la fachada de la rejilla (m): ……………………
(El saliente máximo permitido es de 30 cm., o 45 cm., siempre que se interpongan celosías, rejillas, etc., que salvaguarden la estética de la fachada (art. 6.10.8 del P.G.O.U.M.)).
2.2.1.11. SE COLOCA UNA UNIDAD EXTERIOR DE AIRE ACONDICIONADO EN FACHADA SI NO
(Se dibujará en el plano de fachada).
En fachada exterior visible desde la calle SI NO
Situado en planta baja Situado en planta superior a la baja
(Estas obras se realizarán de acuerdo con un proyecto del conjunto de la fachada del edificio (art. 6.10.8 del P.G.O.U.M.)).
Dispone el edificio de un proyecto del conjunto de la fachada autorizado SI NO
(En este caso, no se puede autorizar el permiso hasta que dicho proyecto de conjunto esté aprobado).
En fachada interior (patio, etc.) no visible desde la calle SI NO
Distancia a las ventanas próximas situadas en el mismo paramento (m):
En el mismo nivel: ……………………
En nivel superior: ……………………
Distancia a las ventanas próximas situadas en distinto paramento (m): ……………………
Saliente respecto de la fachada de la unidad exterior (m): ……………………
(El saliente máximo permitido es de 30 cm., o 45 cm. siempre que se interpongan celosías, rejillas, etc., que salvaguarden la estética de la fachada (art. 6.10.8 del P.G.O.U.M.)).
2.2.2. CAMBIOS EN LA TABIQUERÍA INTERIOR SI NO
(Se dibujarán los usos de las dependencias en los planos).
Variación del nº de locales SI NO
2.2.3. SUSTITUCIÓN DE SOLADOS, YESOS Y PINTURAS INTERIORES SI NO
2.2.4. MODERNIZACIÓN DE INSTALACIONES O REALIZACIÓN DE NUEVAS SI NO
2.2.4.1. FONTANERÍA 2.2.4.2. ELECTRICIDAD 2.2.4.3. GAS
La evacuación de gases de la caldera se realiza por fachada SI Saliente (m): ______ (máximo permitido de 30 cm). NO
2.2.4.4. CLIMATIZACIÓN
(Se acompañaran catálogos técnicos y plano o croquis de la instalación con indicación de distanc
ias desde la unidad exterior o rejilla de salida de aire de condensación a la acera o vía de paso peatonal y a las ventanas o huecos próximos dispuestos en la misma fachada o en otra distinta próxima).
Número de unidades: ……………………
(Si se encuentra en plantas superiores a la baja y es visible desde la vía pública requeriráun estudio de conjunto de la fachada del edificio para su integración en la misma, de acuerdo con el art. 6.10.8 del P.G.O.U.M.).
Lugar de expulsión de aire:
Cubierta
Fachada
Situación de la unidad condensadora: En el interior del local (salida de aire mediante rejillas), se rellenará la parte correspondiente del apartado 2.2.1.10. En fachada exterior se rellenará la parte correspondiente del apartado 2.2.1.11.
2.2.4.5. CALEFACCIÓN
(Acompañar plano o croquis que refleje el lugar de expulsión de gases y su saliente respecto de la fachada).
Situación de la caldera: ……………………
Lugar de expulsión de los gases:
Cubierta
Fachadas exteriores
Fachadas interiores
2.2.4.6. ESPECIALES U OTRAS
Especificar : ……………………
2.2.5.- OTRAS ACTUACIONES SI NO
Describir tipo de actuación, superficie y zona afectada, y materiales a utilizar
En______________________, a____de_____________________ de 20____
Sello de registro Firma del/ de la interesado/ a o representante
https://sede.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/UrbanismoyVivienda/043ActComuMTec2AcodPt.pdf
Spørgsmål om BOJA
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